北京别墅有哪些？
目前在北京，可供购买的别墅项目并不多，主要聚集在海淀、朝阳、顺义等区域。 朝阳区的别墅区主要集中在孙河板块，比如九章别墅、泰禾·北京院子、北京壹号院等；海淀的别墅则主要集中在西山别墅区，比如中粮瑞府、西山龙胤（原西山国际城）、碧云山庄等等；而位于京郊的别墅，除了远川悦玺和熙湖悦著之外，基本都售罄了。 北京壹号院效果图 西山龙胤实景图 中粮瑞府样板间 目前新房市场，可选的别墅并不多，而在二手市场中，可选择的别墅就更多了。
根据链家网显示，北京现有349个别墅小区，遍布全市13个行政区，产品面积段从60平到250平不等。 价格方面，由于二手房存在房价倒挂的现象，大部分别墅区域的二手房比新房价格低，更有部分别墅项目价格比周边新盘低一半以上，性价比十足。
以海淀的碧云山庄为例，项目均价仅有5.8万元/平方米，相比周边的新盘朝阳壹号、朝阳郡要便宜近3万元/平方米，相当于打了个7折。 作为北京老牌别墅区，西山板块的房价也保持得比较平稳。以西山龙胤为例，2014年首次开盘时售价高达9万元/平方米，但如今链家上的成交价也只有7万元/平方米左右。 如果考虑距离市中心的距离，1小时通勤圈内，亦庄、孙河和小营桥板块的几个别墅小区价格相对较低，在4万元-5万元/平方米之间；2小时通勤圈内的别墅，如怀柔、昌平南邵和中关村朝阳产业园，房价则在3万元-4万元/平方米之间。