小区位置不错，在蜀山区的南岗科技园内。 周边环境还行吧，就是周围有厂子，然后呢离高速入口有点距离。 价格么，现在应该很实惠了，一万多一平，不过是在建房源，需要装修。
小区总共170多套房子，目前只剩下不到50套了，而且都是现房，即买即交付，户型也有多种选择，98-236平不等。 整体品质还不错，小区环境也可以，挺干净的。 不足的地方嘛，可能就是周边有点吵，然后没车确实很不方便，交通不太行。
个人觉得如果资金足够，买了这套房可以装修一下住，也是非常不错的。 如果资金不够，拿来投资也没问题。我了解的情况是租出去大概也就一千五左右一个月，地段好，附近工厂多，房租稳定。 不过买房还是要自己多多考虑，这个房子是我朋友买的，我自己也去看过，感觉还是不错的，所以写了这篇短文，供各位参考。
阳胜芳优质答主鸿泰苑由安徽鸿伟房地产开发有限公司投资开发，位于合肥市长江中路与青阳路交口，长江中路东侧，毗邻环城公园，总占地面积8078平方米，建筑面积为5733平米。整体容积率0.7，绿化率达到50%，建筑密度仅为25%。鸿泰苑由两栋11层商住综合楼及五户119平米-170平米高档私家庭院联排别墅构成。商住综合楼一至二层为商业用房，二层以上为住宅，层高近3.2米。五户别墅在规划设计上将室内、室外空间统一考虑，充分满足现代人既渴望私密的住宅空间，又希望有宽敞舒适户外空间的需要。户户有前庭、后院、露台，并配以超宽大面南阳台。鸿泰苑作为徽派建筑风格的私家别墅，设计了砖雕、木雕、石雕装饰和马头墙小青瓦屋面，配以深宅大院和高墙，形成私密、幽静、古朴的空间环境，彰显传统徽派建筑文化精髓。鸿泰苑以精致的空间、考究的建筑、稀缺的价值，尊贵的生活，营造“徽式大院和都市田园”。
