什么叫台地别墅？
现在市场上出现一种楼盘，广告词写的非常高端：台地式建筑！ 请问这个台地式究竟是什么意思呢？是这种建筑形态？还是这种开发手法呢？或者是别的意思？ 百度百科给的解释： “台地”，本义是指沿等高线布置的梯形台地地貌。在房地产中，“台地”多指根据自然地形顺势而建的一种建筑形式。 也就是说，这种别墅顺应地形顺势而建的？那和一般的依山傍水建的别墅有什么区别？难道仅仅是为了突出“台地”二字，特地搞一个高台？
其实啊，现在市场很多所谓“台地建筑”，其实就是以前低层建筑升级成了多层、小高层建筑而已。甚至很多所谓的“台地式建筑”其实是靠人工填土抬高基地高度，与旁边原有地形落差并不大（也就是1-2米的高度差）。 当然，也有少数项目是真正遵循一定规范要求采用一定技术措施进行削山造台地，这样确实能实现一定景观视野和通风采光效果的提升。但这样的项目并不多。
我个人认为：如果一个项目以“台地建筑”作为卖点之一，那么至少应该有以下几个要素之中一项：
1、有较高落差的地形条件；
2、有较宽景观视野；
3、有较好的通风采光效果；
4、能有较高容积率的同时还能保证居住舒适度；
5、能够同时满足以上所有因素的项目才是合格的“台地建筑”。