金王府小区别墅？
1.先说价格 同地段，同品质，别墅总价一般高于洋房，每套差价大约在50-80万左右；同一幢楼，同一单元，一层的别墅价格要比二层贵10多万，顶层别墅与中层别墅要相差20来万。
2.再说舒适度 同等面积段，别墅的采光通风会好很多，因为进深更大，立面更高。一般的联排别墅都是前庭后院，加上私家庭院和室内空间，实际可使用面积大概为房子总面积的140%左右；而高层洋房的得房率大概在75%~80%之间。所以别墅的舒适度确实要高些。 当然，这跟产品定位有关系。比如有的开发商打造高端项目，在户型设计上就比较紧凑，得房率并不高。但这样的设计其实更有利于控制造价，提高产品的性价比。
3.最后说产权 一般情况下，普通住宅的产权年限为70年，而别墅的产权年限多为40年和50年。不过，现在市场上出现了不少“类别墅”的产品，这类产品其实是在普通商品住宅基础上发展而来的，因此其产权年限应与普通住宅一致。