投资朝鲜谨慎的原因？
从历史看朝鲜是个贫瘠的土地。虽然离中国很近，但是工业基础几乎是零起步（除了一些苏联援建的工厂以外）。而且政治非常动荡，内战外战不断。这样的国家任何投资都应该是慎重的。 其次，从地理上看朝鲜半岛北部多是山地，平原地带狭小不便于大型基础设施的建设比如高速公路、铁路等。南部沿海多岛屿，地形较为平和但也给大型基础设施建设带来了一定的难度。且地震带频发使得建筑抗震能力要求极高。加之气候多变给工程建设带来不小的挑战。 最后，从军事角度看朝鲜是一个高度集权的政权。军队力量强大，社会舆论控制力很强。
在外部，美日两国在地区影响力巨大，对朝政策有着直接的影响。 在内部，劳动党一党制领导，人民民主军掌握武装力量。情报部门负责监督民众和清除异己。一个强大的军事力量和强有力的政府组织是推动经济发展不可缺少的条件。 但是目前朝鲜所拥有的这些要素并不能使其经济的发展达到高效的状态。首先，虽然军队力量很强大，但是作战能力值得怀疑；第二次核试验引起了国际社会的广泛反弹，使得朝鲜的外交环境急剧恶化。美日韩三国的军事演习和威慑使朝鲜的安全环境始终处在高压状态下。国内的肃正运动看似成效很大，实际收效甚微。
经济上，重工业比重过大，轻工业几乎是一片空白。贸易逆差严重，外汇储备不足。人民币汇率波动和美国制裁压力下，外汇管理极其严格。国民生活水平偏低，贫困线以上人口占比高达40%以上。腐败现象普遍，治理乏力。