阳台砌墙算违章吗?
不请自来~ 首先,明确告诉题主,这个属于违章建筑。 原因如下:
1、根据《住宅设计规范》规定(以下条目来源于百度百科,详细规范条文见中华人民共和国住房和城乡建设部网站) “四、基本参数 第2.0.4条规定:每套住宅的厨房面积不宜小于5平方米……”。
2、根据《住宅建筑规范》(GB50368-2005)第7章住宅建筑设备中明确要求,“住宅的厨房应设置排气道” 所以,在现行的国家规范里,没有给阳台或者露台封阳台的规定。 所以,无论是封闭还是未封闭的阳台都属违法建筑! 因为未封闭的阳台属于敞开式阳台,这种户型的建筑属于违章建筑,因为违反《住宅设计规范》2.0.4条的规定。
而封闭式的阳台虽然满足了厨房的要求,但是违反《住宅建筑规范》关于阳台作为建筑物的合法部分应当具备采光和通风功能的规范要求,同样属于违章建筑,不得进行备案登记,也不能办理不动产权证。