学区还是别墅？
这个选择问题，我三年前也遇到过。 不过当时的情况是这样的—— 老家县城有一处临街的商铺，准备卖给儿子结婚用。县城中心地段的商铺不便宜，同时因为商业配套还没起来，又担心买了会贬值。于是去网上搜了一下，看看网友的看法。 很多说法让我印象很深刻，比如“钱够就买门面，钱不够就买房”；还有“家里有矿吗？这么任性！”…… 不过评论里点赞最多的，是这么一句话 “你有100万，首付30万，贷款70万，月供2400元。你现在有套价值50万的房子，全款无贷款。如果你现在把那套价值50万的房子卖了，再拿这笔钱去买那个铺面，你的月供只多不减。” 用最简单的道理去解释这个问题，就会让你做出最不纠结的决定。 这个方法在题主现在这个情况同样适用。 你家有房，孩子有学上。 现在有个机会，能让你房子增值（买学区房）或者享受更多的居住空间（盖别墅）。 两种方案各有各的投入产出比。 不过如果从家庭现金流的角度去考虑问题，结果就会一目了然了。
首先看买学区房，按最高单价6.4万元/平米计算，要买到对口学校的房子，最少需要408万元人民币。 然后看建造别墅，以二层半、带私家花园来算，造价大概500万元左右。 从投入来看，造别墅比买学区房多花92万元。 这笔资金，如果在北上广深这样的一线城市，可能连一个卫生间都买不到，但在杭州，可以买到相当宽敞的普通住宅。 所以，对大多数普通家庭的孩子来说，好的学区房确实未必是最好的选择，花巨资买来的学位，很多时候还不如花钱请个家教。
从个人角度来看，可能谁都不愿意把自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱，花在不必要的地方。 但是从社会层面看，在一个健全的教育体系下，名校之所以能被称为名校，是因为它拥有能够教好所有学生的资本和实力。 也就是说，对于绝大多数学生来说，好学校与坏学校之间的差距，比家境富裕与贫寒的家庭之间差距要小非常多。 作为一个平凡人，我们可能在挣扎于平凡的生活中，但我们身上有着人类的共性——希望给予我们的后代最好的东西。
所以，尽管从经济学角度来说，盖别墅与买学区房比起来并不划算。 但从哲学角度来讲，人生本没有最大值的收益，只不过是在满足不同需求而已。