绿地别墅公摊多少？
1.关于公共部分的分摊，在预售合同里会注明的（一般会在合同附件），现在有些开发商聪明了，会把这些公用面积单独列出来写在一张纸上让购房者签确认书，但产权证上的面积是按预售合同中的面积备案的；如果开发商没有把这部分面积算在房屋总价里让你多花钱，那么他就没有权利收你的这笔费用；所以你要仔细核对，看多出来的面积是否属于公共部分（比如外墙、电梯间等）
2.如果你购买的房屋有多余的公摊面积，你可以要求退房并让开发商承担违约责任。 当然，最好的防范方法是你在购买预售商品房时，注意看清合同内容，对涉及你切身利益的事项特别是需要开发商完成的时间及其违约责任一定要明确写出，并用书面形式(如补充协议)确定下来。
3. 关于容积率，这个在合同里没有具体体现，只是显示在房产局备案的户型图中，一般来说，图纸上的户型面积和实际测量出的户型面积相差不会太大，但也有个别情况存在。 一般情况下，我们在计算公摊面积的时候都是以建筑面积为基数来计算，但实际上，国家建设部发布过的《商品住宅建筑面积分解方法》中，就明确了住宅建筑应当计算一半面积的公共建筑包括：围墙、大门，单元门，电梯井，楼梯间（含电梯机房），垃圾道、管道井，值班警卫室等处。