成都宏达世纪锦城怎么样?
这个楼盘位于成都绕城高速和成温邛高速交汇处,交通还算方便;距离青羊工业区大概5公里左右,周围有工业系统,生活配套欠缺,目前周边还是荒地居多;
项目一共有13栋楼,属于全高层住宅,总户数2840户,容积率3.99%,绿化率34.66%,停车位1:1.47 ,小区自带商业,但是感觉面积不会很大,主要用来满足日常买菜等基本需求,旁边就有一个菜市场,步行大概六七分钟的样子。
价格的话,参考网上公示的预售备案价格是单价1万/平米出头,具体的价格根据楼层、位置以及朝向会有一定变化,这个项目是带装修的,所以买下来基本上没有什么优惠了,全款有优惠,贷款没有。首付比例应该是3成,因为我是二套投资,所以需要支付6成的首付款。
交房时间大概是21年12月31号之前,现在处于在建状态,我去看过两次,工地建设进度很快。 户型方面,这个盘是套三改的一室一厅一卫,然后每个房间都有窗户,明厨明卫,我觉得这一点做得还是比较好的,不像有些套三改成套四的那种,把房间都弄小了,而且非常暗。因为是改的,所以格局上面不是很合理,比如说餐厅的位置就没有办法做餐边柜之类的东西,因为厨房太小了。
然后这个户型有一个比较大的阳台,虽然看着很宽敞,但其实并没有延伸出来很多,因为两边都是墙,所以实际使用起来受到一定的限制。不过可以改造一下,扩大厨房或者餐厅的面积都可以。 装修标准上,这个盘是现代风格,带部分软装,看样板间的时候看到客厅有挂画,卧室有床、床头柜,还有一个梳妆台,但是我去参观户型的时候,发现样板间已经撤了下来,具体装修的标准以合同为准吧。
最后说下这个盘的优点吧!首先价格确实便宜,其次是地段还是可以,毕竟在成都是一个能买到清水房的近郊区域,还有地铁规划,这个价格能上车,我觉得还是可以的。再次就是这个盘的物业服务不错,中车物业,负责园区的环境和安保工作,这点让我比较满意。