贷款利率折扣会变吗？
李先生前不久购房，选择了银行按揭贷款方式，贷款利率打9折。可最近，他不放心，想问问贷款期限和折扣会不会发生改变。
对此，信贷人员分析认为，李先生贷款利率9折的基础是首套房且首次贷款。如果此后你对该房屋进行典当抵押，那么贷款利率将随之变为基准利率。如果没有抵押，只是断贷的话，只要贷款期限在一年以内，按照最新监管要求，银行是可以承诺在限定期限内按照原贷款利率计算的。但是超过一年期限，新贷款利率政策实施后，则要按照新政规定办理。如果是二套房贷款，那么不仅贷款基准利率调整为基准利率的1.1倍，而且首付比例也将变为4成。
有专家指出，今年银行可能还会推出首套房贷优惠。二套房贷松绑，首套房贷有望“松绑松动”。专家表示，最近关于房地产政策信息频繁，但并无实质性政策出台。从近期相关数据及信息看，房地产市场已现积极变化，但尚未明显回暖，市场仍处于观望阶段。这种情况下，银行既需要维护房地产信贷的基本稳定，又需要防范房地产信贷风险，两难情况下推出房贷优惠政策，向住房消费倾斜，不失为一个稳妥的办法。当然，具体执行时如何界定“首套”房和“二套”房标准，以及优惠幅度的大小还需等待银行具体细则出台。