房地产行业怎么去审计？
一、审计房地产开发商的基本情况。要查清要审计房地产的公司是独立经营的房地产企业，还是从事兼营房地产的企业；房地产企业是从事房地产开发并销售的企业，还是房地产中介服务的企业，审计人员要根据被审计单位的性质确定审计重点。
二、审计土地管理政策及税费的缴纳情况。房地产开发商取得土地使用权一般通过两种途径：一是“协议挂签”取得土地；另一种是通过土地拍卖取得土地。审计人员要分别从这两个方面入手审查。
三、审查建筑安装工程成本、管理费用、财务费用。主要审计房地产企业实际发生的建筑安装工程成本，发生的管理费用和财务费用是否严格按制度执行，有无列入不该列入的开支及越权报销的费用；同时要注意审查有无将应该进入有关费用的开支挤入开发成本的现象。
四、审查公共配套设施费是否合理。主要审计房地产企业开发的公共配套设施费是否严格按照制度的要求归集，是否真实、准确、完整地反映公共配套工程发生的实际开支，有无将不该列入的项目列入和应计入而未计入公共配套设施费的成本之中，挤占或扩大住宅开发成本的问题。
五、审查销售费用核算是否合规。主要审计房地产开发商发生的销售费用是否完全计入有关费用，有无将应该计入的费用挂帐或转入其他科目处理的情况；有无将不属于销售费用的应进入开发成本和管理、财务费用的现象。
六、审查有无通过“盈余公积”科目弥补亏损等问题。由于房地产开发具有间隔性和季节性强的特点，审计人员要对预收或预售账款、盈余公积等科目作重点审查，防止企业通过挂预收（付）账款、盈余公积等科目弥补亏损以及虚假利润和亏损等问题。