上海新梅要重组吗?
新梅股份是上海本地的上市企业,主营业务房地产,主要开发项目在上海。 曾经的新梅股份也是上海有名的房企之一,可是现在却已经是日薄西山,业绩下滑,公司资产负债率一直居高不下,现金流持续为负,只能不断的通过出售资产来维持公司的经营发展。
其实,新梅股份这几年一直在走下坡路,从2015年开始,公司营业收入就不断下降,到2018年已经下降到只有3.39亿元,同期净利润也下降到了-2.41亿元。 而让人想不到的是,就是这样一家在房地产行业处于没落阶段的的企业,竟然还要投资52.78亿去建设一个大型的商住综合体!
据披露,这个名为“新梅太古广场”的项目占地面积达5.6万平方米,将新建两幢高层住宅和一幢写字楼。然而就是这样一块地,根据网上透露的消息其最初的成交价可能仅仅只有27亿元,可见现在的价格已经是翻了好几倍了。 更为令人吃惊的是,据我了解,新梅股份目前拥有的土地储备实际上远远高于其现在的开发规模,按照公司的规划,未来有望实现80亿元的销售额,但就目前的市场环境来看,这似乎有点天方夜谭的感觉。
对于当下的新梅股份来说,唯一能让公司起死回生的可能就是重组成功了,而近日有消息称,*ST中基或将借壳新梅股份上市。如果此事属实,对目前的*ST中基来说无疑是一个利好,但对新梅股份而言,是否真的能够重获新生呢?我们拭目以待吧!