别墅不是狭义的住宅，广义的住宅指的是人们在日常生活中长期居住，供居家生活使用的房屋。 别墅则是一种区别于普通住房的独特建筑形式，通常指独立占地的，内部环境良好的，具有花园、车库等配套的建筑。 别墅可以是一栋房子，也可以是多栋房子的组合。 从土地的获取方式来看，别墅分为“住宅用地”和“商业用地”； 从功能上看，又可分为“住宅类别墅”“酒店式别墅”“商务型别墅”等等； 根据建造风格的不同，还可以进一步细分为“中式别墅”“西式别墅”或者“欧式别墅”“美式别墅”等。
虽然人们日常居住的主要是普通的商品住房，但是在特殊场景下，也会选择其他类型的住宅。 比如，在高原地区，人们会自建“碉楼”以抵御外敌，这些碉楼一般都有两三层，具备完善的防御工事，但空间都比较局促，舒适度很差。
在野外露营时，人们往往会选择帐篷作为临时住所，有些帐篷甚至能承受7级大风的侵袭。 还有一些人，会在假期去住民宿或寄宿在亲戚家，这类兼具居住功能和社交功能的用房，往往都被归类到“公寓”里。
随着社会的进步和科技的发展，人们的居住需求正在发生着变化。未来或许会出现多种新的居室类型，来满足不同人群的需求。
栗展暄优质答主严格意义上说“别墅”并非法律术语，尚无权威法律定义，一般指带有较大private garden(后花园、空中花园等)的低层低密度住宅。别墅按照国家的法律规定是属于住宅的范畴的。而“普通商品住房(简称普通住房)”则是法律术语，有明确的国发【2013】98号文件规定界定条件。上海一般按单套面积在140平米(内环线内为120平米)以下，且价格符合规定条件的住宅，颁发“普通住房”标识，作为契税及房产税减免依据。
别墅按房屋所处的地理位置，又可分为“花园别墅”、“公寓别墅”、“海边别墅”、“湖边别墅”、“森林别墅”等;若是按房屋的建筑型式区分，则有“独立式别墅”、“连栋式别墅”、“公寓式别墅”等。
独立别墅独门独院，占地较多，容积率低，一般在1左右，绿化较高，是档次最高的别墅。
联排别墅看起来是一栋房子，实际上若干户竖向并联，每户都有独立门户，每户之间有共用墙壁，占地比独立别墅少。联排别墅一般只有前面一个院落，后面则是一块可以作绿化的土地，可以种植花草甚至蔬菜。联排别墅的容积率在0.8-1之间，也属高档住宅。
叠拼式别墅是联排别墅的派生物。从外部看，也是一栋房子，每户竖向错开，实际上由2-3户组成，每户都拥有地下室、庭院和屋顶花园，每户的上下层都是花园，而与其他户不共墙，有自己的独立空间。叠拼式别墅的容积率在0.8-1之间，由于占地多、绿化率高，也是高档住宅类型。
独栋别墅有二三层楼、错层结构，一般包括一至两个车位，还有大型客厅、卧室，超大花园、小院和超大面积地下室等，通常占地面积大、绿化率高、容积率低，属于档次最高的高端住宅。
