国家为什么不让盖别墅？
一，建造成本低 一般的别墅都是独门独户，有院子的那种。这种建筑模式往往占地面积极大。以北京为例，一般别墅区的地块是500平米一块的。有些土豪可能看不上眼了，想建一栋400平左右的别墅，那么就得占用两块地，至少两亩。如果是在农村，这么大面积估计得赔上一家子老小的劳动力，才能建成。
二，容积率太低 现在城市里的房子往往是高层居多。高层虽然也有很多的诟病之处，但是容积率太高的问题在市区里很难存在——土地成本摆在那儿呢。而别墅大多分布在郊区，容积率低一些倒是问题不大。
三，土地利用率低 同上一条说的一样，别墅区基本都是低密度社区。建筑密度和容积率都很低，同等面积的土地，可以建的住宅面积要远小于普通小区。土地利用率很低。
四，污染水源 别墅都是独立建筑，而且一般来说水系统都是独立的。如果排污和用水不注意的话，很容易对地下水和水系造成污染的。虽然现在有很多的技术可以解决污染问题，但是建造和运营的成本都高，很多小开发商和业主都不乐意这样做。
五，不利于节能减排 目前我国提倡绿色建筑，低碳生活。而别墅这种高耗能的产品不是重点发展对象。就算是要建立，也必须降低能耗，提高舒适度，采用新工艺新技术，不然根本不可能推广开来。