兰州新区都哪有别墅?
目前,兰州周边有三四家在建或拟建别墅项目;其中,位于兰州市七里河区崔家崖社区的恒大家园·兰香园项目是去年9月由兰州市七里河区政府与北京恒广大厦集团有限公司签约引进的,该项目将建设集居住、休闲、度假为一体的康养小镇,其中包括400套合院别墅和31栋花园洋房,目前正在进行土地平整等前期建设工作;另外,在榆中县城北部定远镇甘沟驿村有一处名为“金域观澜”的别墅小区正在建设中(部分楼座已封顶),据了解,该项目建设单位为甘肃新天基房地产开发有限公司,共规划688套住宅,其中别墅572套,多层116户;还有一处位于兰州市红古区华林路的万豪美域项目也正在建设之中,根据规划,该项目占地239.2亩,建筑面积23万平米,包括花园洋房、高层公寓、独立别墅等多种建筑形态。
值得注意的是,上述几个项目的别墅均采用装配式技术建造,这也在一定程度上减少了施工对环境的破坏和噪音扰民等问题,有助于推动绿色建筑发展。 不过,这些项目在建设过程中也受到一些环境影响。比如,兰州市七里河的恒大家园·兰香园项目虽然用地面积约592亩,但容积率为0.58,绿化率达35%以上,属于低密社区,但在项目施工过程中还是出现了土方大量流失、扬尘污染、噪声污染等情况,受到了当地居民投诉。对此,七里河生态环境分局联合相关部门对项目建设单位进行了约谈。 记者在采访中了解到,虽然这些项目打着“墅”类产品名号,但在设计风格、户型设计上却并无太大创新,整体显得较为传统。 比如,位于兰州市西固区金城中心地段的国茂·金湖湾项目,建设有叠拼别墅、花园洋房等产品,据售楼部人员介绍,项目的别墅产品分上、中、下三层,每层都有独立的入户大门,楼上楼下各有功能分区,配备电梯,满足多功能需求的同时,保证私密性;而在户型设计上,四室两厅四卫的设计,充分考虑到多人口的家庭需求。尽管在产品打造上尽力迎合市场需求,但国茂·金湖湾的别墅依然无法摆脱被购房者吐槽“没特色”“同质化现象严重”的命运。