城市别墅城郊别墅区别？
首先，要搞清楚什么是城市别墅和城郊别墅
1、从地理上划分，一般把在城市郊区约5公里以内的别墅叫做城市别墅；而离城市相对比较远的别墅就叫做城郊别墅了。所以城市的边界在哪里，这个概念就不是很清晰（毕竟现在大部分城市都是在扩大）
2、我们平常说别墅，一般就是指的郊野别墅。而城市里的别墅，我们现在习惯称之为“类别墅”产品。
那么接下来我们具体讲讲这两种类型别墅的区别在哪呢？ 首先，从土地属性上来区分的话，城市土体属于城镇混合用地，可以开发为住宅也可以开发商业，但占地面积比较大的一般会用来兴建写字楼、酒店等商用物业。
而对于城郊的土地来说，则纯粹是住宅用地，可以建住宅，也可以建别墅。
其次，我们从建筑形式上面来看，城市别墅多为普通多层或高层公寓式设计，也有少数豪华型公寓，但是普遍户型设计比较紧凑； 而城郊别墅则是低层独栋或联排式建筑为主。而且一般来说，别墅都配备有私家花园。
最后，我们从价格方面来判断，由于土地成本的缘故，同类型的产品，城郊的总价会比城市要高一些！ 不过，现在国内多数城市都是限制别墅类产品的供地，并且已经建成的别墅项目也会限墅令，所以对于开发商而言，后期开发的别墅项目容积率大概率都会做提升（加建多层或者高层），变成城市别墅。