花都的别墅贵吗？
谢邀！ 首先，这个问题问对人了，本人最近一直负责花都与增城板块的房产代理工作（当然除了别墅），对于这两个区域有比较详细的了解； 目前广州的别墅可以分为市区别墅和郊区别墅两个类型 市区别墅主要是指荔湾区白鹅潭地区的广信资产包项目（原广州汽车交易广场地块，包含五期工程）及越秀区的天悦江湾项目，这两个项目是广州目前唯一的新盘别墅项目；而郊区别墅则遍布整个广州偏远的地方，比如番禺的华南新城、南沙的明珠湾、知识城和中新广州知识城的楼盘等等。
就价格而言，目前广州的别墅主要分为两种，一种是独栋别墅，另一种是联排别墅。其中联排别墅的价格一般会低于独栋别墅的价格，差幅在30%左右。 以广州近期推出的别墅项目——华标峰湖御境为例，该项目属于白云区同和板块，临近地铁3号线同和站，距离市区繁华地段约7公里。
该项目主推户型为416-549平方米联排别墅，单价约为2.9万元/平方米，预计2018年交付使用。
而位于从化区街口街道的广州富力泉天下，主打户型为面积300—600平方米的亲水洋房和双拼别墅，现正热销中，单价约为1.4万元/平方米起。 从价格上看，两者相差将近一倍。 为什么同样的别墅产品，价格会有这么大的差距呢？ 究其原因，主要是受到了地段的影响。毕竟城市中心的土地资源稀缺，可供开发的地块很少，因此导致了市中心的别墅项目非常少，而郊区则有很多这样的项目。由于市区与郊区的土地性质不一样，市区的土地多为城中村改造或旧厂房改造，所以对周边环境以及交通会有所影响；但郊区则是纯住宅地块，对周边影响不大。所以在同一个城市里，同一类型的别墅，位于不同地段的其售价差异非常大。
比如同样是北京别墅，位于朝阳区的香山清琴，均价高达7万多每平米；而作为京郊的密云，别墅均价却只有2万起。