深圳中海康城花园怎么样？
刚买了这个小区的房子，也来答题。 先说优点吧，其实这个小区最大的优点离市中心近啊！！交通极其方便，去福田罗湖上班就地铁一号线，到南山和宝安稍微远一点，也有公交直达（虽然比较少）。
再一个就是人车分流，在小区里面基本上看不到汽车，这对于住在楼上的住户来说实在是太好了。还有一个小区自带的商场，平常买菜买日用品什么的很方便。然后距离龙岗线的地铁口大概200米左右，走路过去两三分钟的样子。
再说说缺点啦～首先小区没有花园，说是中央景观带，但是其实就是一圈绿植，有假山，池子，凉亭啥的，平时老人小孩在旁边玩耍还可以。
其次，楼间距不够大，因为中间是小区车道和地下车库出入的位置，所以看起来似乎前面一栋遮挡后面的光线，实际上一栋住宅还是会有自己单独的采光和视野。而且靠近马路的一排房子会有些吵。 最后，这个小区的户型比较一般，中规中矩没有什么特点。
然后因为是新建小区，所以得房率不算高，赠送面积也很少。
最最后，听说以前的业主跟开发商有点矛盾没解决完，导致现在房产证还没办下来。。。不过已经过了快两年了还没解决应该是事实已经存在无法改变了，希望证能早日办好吧。