公寓楼贷款可以多少年？
大家都知道房子是可以抵押贷款的，那么，公寓楼可以贷款多少年？其实，现在的主要住房类型有公寓、别墅、住宅三种。严格来说，别墅不适用一般抵押贷款，因为他的贷款成数低。而公寓的贷款成数又不高。所以，一般住宅是贷款的最主要抵押品。
以50万元，贷20年为例：
第一种贷款方式，你交了30%首付，然后申请银行贷款70%，也就是35万元。你每月需还款2089元（按目前的月供平均数算的），20年总还本利息共578833元（按目前的利率算的）。
第二种贷款方式，你交20%首付，也就是10万元，然后申请抵押贷款，银行将你尚未足额交付的首付款收持，而将购房合同的权利义务转为贷款关系。
这种情况下，你就成了住房抵押贷款，与借房贷的房奴不同，你可以每月只用还相当于现在贷款年利率39.2%的月供，240个月的月供，为85104元，这么来看，你的压力会少很多。
这种贷款方式，相当于你在银行按揭了20年的房子，但是你的首付是先给了银行，所以银行先为你垫首付款，然后再将首付款还给你。其实对于银行来说，这种业务就是直客式住房抵押贷款，但是你的月还款成本要比以上第一种贷款方式少很多。同时，如果你的收入稳定，又没有其他大型支出，建议采用这种方式买房。
第三种贷款方式，即所谓的中贷款。也就是你先跟建行签订按揭还款合同时，仅仅支付必须的手续费，然后，每月的按揭还款，你可以按照以上两种方式所计算出来的月供数的85折。也就是说，每个月比以上两种方式算出来的总款项少交15%。
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