房屋贷款有上限吗？

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银行批贷是依据申请者工资收入以及公积金收入，两者相加后乘以50%，所得数额再除以申请贷款年限的月份数目，二者取得的数额较低者，即为买房者贷款的最高额度，若是以1对多形式申请公积金贷款购房，除去主贷人外的其他买房者只能取得工资收入的数额。

除此之外，影响人们贷款数额的还有装修贷款、信用卡透支、车贷等等，若是家庭月收入的40%（有的银行规定的是50%）已经用于消费还贷，则买房者申请公积金贷款的数额也最多不超过工资剩余的部分。另外，房屋评估的数额，也是重要的影响因素。

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