车库改厨房违法吗?

涂韵舒涂韵舒最佳答案最佳答案

对于将地下储藏室、车库改为居住空间是否合法,大家观点不尽相同,意见不一。需要说明的是,目前,我国法律、法规均未禁止将地下储藏室、车库改为居住空间。

一方面,从物权的角度讲,住宅楼的储藏室、车库与住宅房屋一样,是专有的部分,产权属房屋所有人,由所有人依法行使占有、使用、收益和处分的权利。在没有法律、法规明确禁止的情况下,权利人有权将专有部分作何种使用改变用途。将自有或租赁的储藏室、车库用于居住,系权利人行使权利的方式,应受法律保护。

另一方面,根据《住宅室内装饰装修管理条例》规定,物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。对装修人将住宅室内装修工程委托给不具有相应资质企业的,由房地产行政主管部门责令改正,处500元以上、1000元以下的罚款。该规定仅对装修管理作了规定,未明确禁止将储藏室、车库用于居住。

综上,目前将自有或租住的储藏室、车库用于居住,不宜直接认定为违章行为。

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