中国租金贵原因?

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1、供求关系 中国的住房制度是分税制,土地财政导致地方政府非常渴望发展房地产。城市扩张过程中,大量的农民被拆迁,成为无房可住的失地农民。这些被拆迁的农民被政府集中推入市场,需求迅速增长。另外,外来人口进入大城市也增加了住房的需求。 供给方面,虽然住宅的施工周期较长,但近年来开发商大量抢地,增加土地供应,还是难以满足急剧增加的需求。供需不平衡,推动了房价上涨,自然也推动了房租上升。

2、货币因素 国际金融危机以来,我国实施了积极的财政政策和货币政策。巨额投资和宽松的货币政策使得流动性过剩,而资产价格(包括商品房和物价)均有所提升。从2009年底起,央行五次降准降息,鼓励居民住房消费,信贷规模增加。在房贷政策放松的情况下,投机炒作开始蔓延,一些地区出现房价暴涨。为了稳定房地产市场,政府采取了一系列调控措施,如限购、限贷等。随着政策的实施,房价逐渐稳定,但房租却继续稳步提升。

3、体制问题 中国目前的房管局体制仍然是在计划经济基础上建立的,政府对房屋市场的干预过多,行业垄断较为严重。主要表现就是二手房交易税费高昂,且各种限制条件较多;中介行业监管不力,信息极不透明;租赁市场主要参与者缺乏理性,盲目提价。以上种种都导致了房屋租赁价格的过快上涨。

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因为中国人太勤劳了,勤奋到不像话的地步! 就像日本当年一样,把工厂搬到美国,让当地黑工去干活,然后在日本本土买股票赚钱。

我们也是同样的道理,我们在国外建厂,给外国人民打工,然后把赚的钱放在国内股市里赚。 因为我们是出口导向型的经济发展政策啊,所以我们的经济就是建立在全世界工人的血汗之上的经济发展的模式之上,没有他们的廉价劳动力,就没有中国的GDP的高速增长。 但现在呢,国际环境变了,变成了贸易保护主义和逆全球化,欧美要对我们进行制裁。 所以中国就只能搞内循环呗,那内循环就得从老百姓身上挤钱呀。怎么从百姓身上挣到更多的钱呢?那就只能提高房租和物价了呗。当然还有别的招数来增加收入,比如加大税收,征收房地产税(虽然这个收不上来)等等……反正就是想尽一切办法多挣钱吧。 其实我觉得这还是很好理解的嘛,就跟日本二战时抢石油是一个道理的,他们就是想通过战争方式获得资源,而我们则是用土地加劳动力的成本来获取财富罢了。

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