企业合并房产如何处理？
1. 企业作为一般纳税人，买房（土地、住房）可直接选择一般计税方法——增值税税率9%；
2. 小规模纳税人买房（土地、住房）可暂按5%的征收率计征增值税，之后办理转登记，即可以成为小规模纳税人享受3%的增值税政策。 注：在纳税义务发生期间可以选择适用简易计税方法，一旦选择了某个计税办法则整个交易过程只能采用该计税办法。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第三项规定：“个人转让房屋”，目前暂不征收增值税。
1月26日国家税务总局发布《关于纳税人收回对外投资等相关业务的公告》（国家税务总局公告2014年第77号）第二条规定：“除另有规定外，纳税人收购二手车属于下列情形的，可一次性申报抵扣进项税额：
（一）自2013年8月1日起，纳税人从事机动车销售经营的；
（二）自2013年10月1日起，纳税人通过新增列增值税应税项目经营机动车业务，或者将不动产、土地使用权改为机动车业务的。 ” 在2013年10月1日之前，二手车是不允许一次性抵扣进项税的。