叠拼别墅是别墅吗?
首先明确一点,无论高低配还是叠拼,都是别墅。只是两者之间存在差异罢了。 什么是别墅? 按照联合国住房与都市规划署的定义:别墅是指“供人们休闲娱乐用的独栋住宅”。而高层公寓、多层公寓等则是普通的“居住建筑”。 所以从定义上来看,不管是一梯两户的多层住宅,还是一栋楼只有一户的大平层,或是叠拼,都属于别墅的范畴。只不过别墅的形态因此被区分了开来。 这也就是说,无论是叠拼还是什么,只要它是独栋住宅,并且是以“休闲娱乐”为主,那就是别墅。
当然,在现实生活中,人们对别墅的认同并没有那么严格。很多人一听到“别墅”,就自动联想到了独门独户带有庭院的那种低层住宅。毕竟这样的房子太具有标志性了,像北京的高端楼盘西山华府,它的售楼处外面就是一排排别墅样式的住宅,而且确实只住一户,进门有院有花园,这简直就是标准别墅的样子嘛! 所以,当我们在讨论一种房产是不是别墅的时候,实际上我们是在讨论我们对别墅的印象和认知。而这种印象和认知往往是来自国内对低层住宅的普遍设计——独门独户带院落。
但是,我们要知道,别墅的形式应该是多样性的,而不应该是我们固有想法的产物。就像上面的西山华府,它虽然被设计成了“别墅”的模样,但它的本质依然是高层住宅。只不过是高级点的高层住宅而已。 所以,从这一层面上来说,叠拼别墅虽然不是独门独户,也没有自己的庭院,但它依然属于别墅,因为从建造标准上来看,它是符合别墅的界定标准的。甚至很多人说,叠拼别墅是别墅里的一种,这一点也没错。