北京别墅贷款首付多少？
1、什么是别墅 别墅（villa），又称乡间别墅或别野，是介于公寓和独栋住宅之间的一种居住形态。其指通常四周由围墙或栅栏等障碍物包围起来，里面包括有若干房间的独立式住宅。 根据《建筑用地设计规范》规定，别墅是指在城区或者郊区按照统一标准修建的高层住宅区中的独栋住宅。而“别墅”这个词最初起源于希腊文，本意是指“建造在庄园里的房子”。
2、什么人可以购买别墅 我们一般建议的借款人年满18岁且具有完全民事行为能力；具备稳定的职业和经济来源；信用良好，不存在未偿还的逾期借款。并且能够提供银行认可的担保。但是如果是外地人士购买北京本地的别墅的话，还要满足在北京有一定数量的可售房产的条件才行。
3、买别墅可以带车位吗 有一些开发商为了刺激销售，会推出赠送地下停车位或车库的优惠政策。因此如果购房者购买了带车位的别墅，即可同时获得相应的产权证和车位产权证。但是如果所购买的别墅是没有自带车位的，那么就需要考虑停车问题。
4、别墅贷款额度如何计算 一般来讲，银行会给的贷款额度都是房屋估值的70%左右。当然不同的申请人和抵押物情况，贷款额度也会有差异。我们举例说明一下： 如果一套别墅贷款评估价是500万元，贷款额度就是350万元。剩下的65万元，就可以选择全款支付，或是办理装修贷、家具贷等消费贷的方式来解决。这样既保证了别墅可以顺利买到手，也避免了房贷按揭带来的麻烦。