叠加别墅面积如何计算？
对于叠墅，国家并没有明确的规定和界定，在计算它的面积时，也需要参照普通住宅的相关规定来计算。 那么，什么是普通住宅呢？根据国家有关规定，普通住宅需要同时满足这三个条件： 1、小区规划布局合理，每户至少有一个阳台或窗口，并按规定设置采光门窗；
2、单套建筑面积不超过140平方米（含本数）且套内实际使用面积不超过115平方米（含本数）的商品房住宅；
3、位于城市规划区范围内，并且是新建商品住宅。 当然，有些城市对普通商品住宅的面积还有更加详细的划分标准：
1、独栋别墅：每户总建筑面积控制在250平米以内；
2、联排别墅：每户总建筑面积控制在230平米以内；
3、双拼别墅：每户总建面控制在280平米以内；
4、叠墅：每户总建面控制在200平米以内。
这些对面积的规定主要还是以居住舒适度为考虑，如果开发商擅自超了标准，可以拿这些条文去告他们！ 但如果是自建房，就不用受这些条文的限制啦~