成都双华南路什么价？
南三环内，金牛区双林小区。位置一般，旁边就是火车北站和北广场（现在在修新高铁站） 2016年买的一套套三，清水房，58平，27万，房东当时就住里面，很热情，我们买了之后他搬进来住到交房，人很好，很实在，我房子到现在也没啥大问题。 2017年底，小区房价差不多已经涨起来了，同户型成交大概34万左右。
今年初把这套房子卖了，因为换了一个工作，离这套房子比较远，再加上要小孩了，为了生活方便，就卖了。这套房子卖了近40万，有点出乎我的意料，毕竟房子还是有一些缺陷的（非主体结构）。
同样是在双桥附近，同样是拆迁安置房，为什么这个价格差这么多呢？ 我总结了以下几点：
1、小区环境，虽然都叫“南苑”，但是一个比一个烂！双林小区的环境算是比较好的；
2、交通，双林小区距离地铁一号线只有3公里左右，而另一个就在路边上，距离地铁站近很多；
3、户型，另外一个小区都是一梯五户这样的板式结构，通风和采光都挺好，但是这个小区是塔楼，部分户型有一些问题；这是我听卖房的房地产中介说的，他们给的报价都是把不好的地方去掉之后的总价。
4、价格，这个小区的价格应该是不含税费和中介费的，另外一个小区含税费和中介费总价格要比这边高将近十万。