哪个银行可以商铺贷款？
商业房地产抵押贷款，又称商业房地产按揭贷款、商业按揭房贷，是指银行向房产开发商和二手房房屋买卖双方或房产中介机构发放的用于购建商业用房的贷款。 由于商业住房贷款对象范围广泛，几乎任何购买商业地产（包括商铺、写字楼等）的个人及中小企业法人，均可申请该贷款；且贷款条款相对灵活，可一次性发放，也可分次发放，贷款额度、利率及期限根据借款人的实际情况而定，因而受到许多个人及中小企业的青睐。但相较于普通住房按揭贷款而言，商业住房贷款存在贷款利率高、额度限制严格、还款方式单一等问题。 目前商业银行经营房地产开发贷款业务的主要模式有3种：
1. 单独设立房地产金融部，直接面向房地产企业提供融资服务；
2. 与其他部门分离，成立担保公司等为房地产企业融资提供担保；
3. 将上述两种做法组合开展，如设立房地产基金进行项目收购等。
一些城市建立了“房地产置业担保公司”，专门为具有稳定收入的人群办理房价按揭和抵押贷款，这种公司一般都是担保公司的分支部门。 如果借款人想要申请商用房贷款，需要了解所购买的建筑是否具备合法预售许可证，开发商是否具备商品房销售资格等一系列问题。然后，再根据自身需求，选择贷款机构——国有大型银行一般审核条件较为严格，对借款人资质要求较高，而部分城商行、民营银行则相对宽松。 最后，借款人要仔细研读拟贷款机构的贷款政策以及审批流程，做好贷款材料准备等工作，在提交贷款申请时一次通过，减少反复跑动。