房产贷款能过户吗？
1. 没有产权能不能过房子呢，这个当然是可以的啦~很多抵押贷款，其实都没有房产证也可以做的。但是这种情况下，房子的所有权还是属于出让人（产权人）所有；而银行作为抵押权人，在债务人不能履行债务时，有权依法以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。所以，即使是没有房产证的房屋也是可以办理抵押贷款。只是没有房产证的房屋抵押贷款比有房产证的房屋抵押贷款要求更多的手续和流程而已。
2. 房产抵押贷款过户需要哪些手续和流程呢？ 这个就根据贷款机构不同，而有所差别了。因为非银行金融机构在办理房产抵押贷款时，是没有房产局核保、核签权的，所以一般情况下都是先办理抵押，再放款给借款人。也就是说，借款人在收到贷款之前要先去办妥抵押登记，将房产证交给金融机构保管，待金融机构审核同意后，才能发放贷款至借款人的账户内。
而银行的房产抵押贷款却是先放款，再将资金交付予借款人，由借款人自行办理抵押登记。银行的房抵贷过户要比非银机构的更加快捷一些。
不过无论何种机构，什么流程，房屋抵押贷款都需要准备的资料包括：身份证明、婚姻证明、购房合同(或借款合同)、房产证、银行存款对账单、征信报告、收入证明以及信用贷款还需要提供营业执照等相关材料。