商业贷款哪种合适？
如果已经确定了是商贷，就选银行做的比较到位的。 国内做房贷主要也就那几家大行和主流的股份制银行，选择起来其实挺简单的。 需要重点考虑的是银行的信贷政策会不会变化、利率会不会调整（降息周期中，各银行的房贷利率都是越来越低）、审批速度如何、对申请人的资质要求是否严格等等。 由于最近全国各大行都在降息，所以建议如果有条件，尽量选择1年期LPR利率加减点模式，这种加点的模式可以省下不少利息费用！
老商贷转换成lpr利率，加点值怎么算呢？ 假设基准利率4.9%，上浮20%，那就是6.37%，2020年5月lpr利率4.8%，那么加点数值就是6.37%-4.8%=1.57%。 从2019年11月开始，央行已经授权全国银行间同业清算中心承担个人贷款利率报价的生成和发布工作，也就是大家提到的“lpr”。 之前银行给客户的房贷利率是按照基准利率上浮或下浮计算的，现在转换为LPR利率之后，房贷利率计算方式就变成市场报价了。
每个城市的房贷利率实际上是不一样的，因为会受到当地限购政策的影响；同一座城市，不同的区域，房贷利率也会略有差异，毕竟新房市场存在限价政策，而二手房存在交易价格评估的问题。 总之，选择银行一定要结合自身的情况来定，可以多咨询一下，再做决定也不迟！