回迁房可以贷款多少年？
一般来讲，回迁房可以贷款的，具体年限要看银行的放款政策，一般是20年。但是由于是回迁房（经济适用房转让合同）所以要补齐土地出让金之后才能上市。 其土地出让金的具体金额 等于回迁面积乘以征收土地补偿价格表。
还有一种情况是回迁房未满五年的，也要缴纳营业税：回迁房出售满五年免征营业税。在安置房还未满五年时，交易的双方需按此次交易单价差额交纳5.55%的营业税。如果是住宅回迁，那么还需缴纳综合物业费（大概是120元左右）、物业费（大概是120元左右）、还有税费要交（大概是总价的7.4 %）。
注意事项：
1、注意房屋质量。在签合同前，要仔细查看该回迁房的基本情况，包括房本、水电等。同时，要明确房屋有没有拖欠的费用，如欠水费、电费、煤气费等，如果存在这些问题，购买后要解决清这些问题可能会花你去一些冤枉钱。
2、注意装修问题。有些回迁房是原来交房的标准，有些装修比较好的，可能就会要求加钱，这个时候你就要看装修的价值是否和合同上写的一致，多退少补。有些安置房并没有装修，你可能需要重新装修。
3、购房款。在交购房款的时候，最好分多次交，你多交一些，他也多收一些，那如果他是房本的名字，那他就必须给你开正式的发票，正式票据上边的数额就是你最终支付的数额，他再多收你的那部分，他得交税。