济南别墅区在哪里？
在济南，说起别墅不得不提一下雪山片区、济钢片区和唐冶片区。 这三个区域都有丰富的可供开发的住宅用地，而且都距离市区很近，交通也很便利。但三者也有区别，雪山片区是以高端住宅为主的低密度楼盘，容积率很低；济钢则是以中端为主；而唐冶则因为属于历城区，又是高铁新城，所以有规划的优势，未来有可能建设成高端住宅区。
目前三个区域都有新房在售，价格方面济钢比雪山便宜一些，唐冶要贵一点。 另外，还有一个可以关注一下的别墅板块就是长清大学城地块，这里的别墅以低密洋房产品为主，比较适合在附近大学城工作的年轻人置业。
1.雪山片区——中海·锦城 以中海地产在济南的开发历程，其打造的楼盘基本都是品质与价格并存的代表作，在中海·锦城北门的位置曾立了一块牌子，上面写道“缔造值得一生守候的神盘”，这也从侧面说明了这个项目的品质。
项目分为南、北两个部分，占地面积467亩，建筑面积58万平米，容积率为1.32，规划了90栋住宅楼，户型区间为90-220平米，单价11000元/平米起，预计2017年上半年全部完工并交付使用。 中海·锦城位于二环北路西侧，小区自带商业街，东侧有地铁站，交通便利，配套齐全。
2.济钢片区——恒大·茂悦府 和雪山的楼盘相比，恒大·茂悦府的价格要便宜许多，单价仅八九千元一平方米，这个价位在市区只能买一套普通的公寓，在这里却可以买下一套别墅！而且项目赠送面积大，得房率高（120平米左右户型赠送约50平），这样的性价比可以说是很高了。
项目占地295亩，建筑面积约45万平米，由11栋楼组成，包括4层花园洋房和7层电梯景观洋房，户型面积区间在90—135平方米，绿化率45%以上，小区内部还配备了1.3万平的商业街以及4000平的中心湖。
3.唐冶片区 有规划优势，发展潜力巨大 如果说前两者都属于刚需型别墅，那么这个片区的别墅则更适合改善人群。位于历城区的唐冶片区紧挨着高新区，由于处在高铁新城的核心位置，未来的发展值得期待。 项目周边有地铁二号线、高铁等交通便利设备，毗邻华山路站、世纪大道站等交通枢纽站，并且毗邻华山公园和济钢公园两大城市生态公园。
该项目是由山东钢铁集团联合绿城中国、中铁十四局共同打造，将建成31栋多层（小高层）电梯洋房、30栋双拼、17栋叠拼别墅，以及1万余平米商业用房，共计5100余户，建成后将成为全市最大新建住宅小区之一。 目前项目在售房源是洋房和联排别墅，单价13000元/平米起，联排别墅总价285万元/套起。