商铺投资哪儿好？
“钱”景无限的商铺 近年来，随着国内经济的稳步增长以及居民收入水平的增加，人们对于商业资产的投资需求日益旺盛。据统计，我国目前每年大约有1000亿左右的资金通过各种渠道流向商业地产领域。
然而，在人口红利逐渐消失、通胀居高不下的大环境下，优质资产越来越稀缺。对投资者而言，如何找到“钱”景无限的好商铺，成为当下最迫切的难题之一。 对此，业内人士建议，消费者在选择商铺时，应优先考虑有品牌实力的开发商，这些开发商有着丰富的商办项目运营经验，能够很好地把控项目的质量、功能和市场风险；其次，要关注地段和周边规划，好的地段就意味着高人气和高流量，而周边规划则是指交通、业态等是否具备发展潜力……买铺就要买“潜力股”。 “钱”力无穷的商铺 除了挑选品牌和服务之外，决定商铺价值的决定性因素是地段。那些处于城市繁华地段、拥有庞大客流的“黄金铺王”自然是许多人争相竞逐的目标。
不过小编想说，这样的“黄金铺王”可遇不可求。况且一铺养三代的时代早已过去，如今的商铺价值不仅仅取决于其所在的物理空间，更取决于其线上线下的引流能力和消费潜力。换言之，一个“会赚钱”的商铺才是投资者眼中的“香饽饽”。 如何判断商铺是否会赚钱呢？首先看租金收入，租金收入代表了商铺的投资收益水平，根据相关的统计显示，国内普遍的商业地产项目回收期大约在8-10年，部分项目甚至更长。 另外，还可以看项目的业态组合情况，以及不同的业态之间是否形成了良好的联动效应，因为好的业态组合能够实现人流、客群、消费力的有效叠加，从而提升整个项目的盈利能力。最后还要关注项目未来的发展潜力，是否有完善的城市规划加持，是否有足够的客流支撑等等……多方面的要素决定了商铺未来的“钱”力。