农行组合贷款需要多久?

沈晔琳沈晔琳最佳答案最佳答案

我办的这个组合贷,从申请到放款不到20天!

我是19年下半年签的合同,银行是今年初放的款。 整体来说,办理过程还是比较顺利高效的~ 先说说需要的资料,其实贷款所需的材料各银行要求大体一致,主要是身份证、户口本、婚姻证明(单身提供单身证明)、收入证明、银行流水、房屋证明材料等,有的银行还会要求提供征信报告及还款能力证明。

组合贷比纯商业贷款或公积金贷款审批会复杂一些,因为涉及两个贷款主体,一个抵押登记(房产)和一个预告登记(土地),所以时间相对会长一点。但一般来说商业银行办理贷款流程如下: 以上仅仅是办理贷款的基本流程,每个银行的要求可能会不一样,但是大同小异。

我办理的组合贷,当时是房地产开发商统一给办理的,所以不需要自己找中介公司。不过如果购房者是自己找中介公司的话,需要注意以下几点: 第一,选择正规的中介机构。现在二手房交易中,中介机构扮演着一个非常重要的角色,他们负责介绍买方、陪同看房、协商价格、签署协议、审核贷款、交易过户以及办理抵押等相关手续。因此选择一个正规的中介服务机构非常关键。

第二,明确中介的费用。目前二手房交易中,中介服务费没有统一的标准,不同的中介机构收费方式也不同,而且各个地区的收费标准也存在一定差异,因此建议大家在寻找中介的时候,提前确定好中介的费用问题。

第三,确认中介是否尽到义务并开具相应证明。在二手房交易过程中,有些中介会故意隐瞒房屋真实情况或者捏造虚假事实,例如为了促成交易,故意告知买方只有先付清尾款才能看到房屋真实情况或者编造虚假的房屋现状信息,因此在交易时一定要查看中介是否尽到了审查义务,并索要中介完成其应尽职责的相关证明。

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