重庆贷款利率上浮了吗？
是的，央行授权全国银行间同业协会发布了新的利率政策，其中提到，自2017年1月1日起，金融机构开展个人住房按揭贷款业务时，贷款利率不得低于基准利率的4.9%；而此前，该利率下限为基准利率的6折，也就是利率基准价的7成左右。 另外，以基准利率4.9%为例，原来的房贷优惠利率是基准利率的85折，即房贷利率=基准利率*0.85，现在的房贷优惠利率是基准利率的9折，即房贷利率=基准利率*09。 以贷款金额100万元、期限30年来计算，房贷利率由原来基准利率4.9%下浮15%，即商业房贷利率为4.9%*（1-15%）=4.045%，现在房贷利率变为基准利率上浮10%，即商业房贷利率为4.95%*（1+10%）=5.45%，两者相差405个基点，也就是说利息要多支付20多万元。
此次政策还调整了商业银行房贷比例限制，将原来对商业住房贷款不超过房产市值50%的限制取消，即商贷额度与房屋价值上下限之间没有比例约束，但是公积金贷款仍然有限制。 以一套价值100万元的普通自住房为例，过去申请商业性住房按揭，贷款额度最高为房价的七成，也就是贷款额度为70万，而现在最高可获公积金和商贷组合贷款额度则为房价的八成，也就是可以贷款80万元。