公积金贷款需要余额吗？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以申请公积金贷款。 只要符合公积金贷款的条件，不管账户里有多少钱，都能贷到对应的金额；但如果余额不足，就会按足值公积金来计算可贷额度了。 举个例子：小王的公积金账户有10万元，每月缴纳200元，账户中现存额为10.4万，如果他要申请公积金贷款，那么最高可以贷30万元的额度。 如果他购买的是首套房，并且符合当地的公积金贷款条件，无论他的公积金账户余额多少，都能够获得贷款。
但如果是第二套房，那情况就不同了。虽然同样能够借到30万的贷款，但是首付比例就不能再是20%，而是30%，另外借款人的利率也会上浮。 而如果在同一城市，借款人名下无房产且无公积金贷款记录，则无论账户余额多少，都享有首套房贷款待遇。即同样可以贷到30万元的贷款，而且可以享受优惠利率。
目前公积金贷款的最高限额各地都有具体的规定，比如，北京、上海、深圳等大城市，最高限额均为120万元；而中小城市的最高限额一般是50万元或者60万元。