贷款的二级可以有哪些?

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1、贷款用途不明确型

有些客户在填写贷款用途时,只是简单的填写:经商资金周转或家庭装潢等多种用途,对于银行审核人员来说,贷款用途不明确。贷款用途的合理性无法判断,银行在发放贷款时无法控制风险,因而也就会将贷款发放给不符合条件的个人。个人在取得贷款后,随意消费,甚至贷款进行股票和房地产投资,给银行带来巨大的风险。

2、贷款条件不满足型

申请贷款时必须满足一些基本条件,如年满18周岁,具有完全民事行为能力;具有稳定的经济收入,信誉良好,有按时偿还贷款本息的能力;能够提供银行认可的抵押物、质押物或有足够代偿能力的保证金;具有购买合同或经签订的订单等。

对于一些没有满足这些条件的客户提供贷款,风险相对较大,如果客户不能按约还款,银行就会存在较大的风险损失。

3、贷款用途不合理型

社会分配和再分配的环节太多,资金流向很难掌握,使得银行无法有效监控贷款的用途。而个人贷款的目的多是购房、购房或大宗消费等,容易被贷款人以多种方式用于股票、房地产投资等原因,造成资金真正需求者得不到资金,而贷款人实际上又没有得到股票或房地产等投资回报,扰乱了国家金融秩序。

为了加强对个人贷款的管理,各个银行都有相应制度限制个人贷款用途。一般来讲,个人用于购房等的贷款支付不受限制,而用于消费的贷款则需明确用途。如果个人将贷款款项用于股市或炒房,则可能受到银行暂停贷款权的处罚。

4、用新贷款置换旧贷款型

贷款置换是一种比较新颖的贷款业务。所谓贷款置换,就是贷款人以一笔新的贷款来偿还上一笔到期贷;品。银行办理转让贷款,因为只需贷新还旧,所以无需重新审批申请人的贷条件并审批申请人的贷款用途等,相对来讲简化了审手续,加快了贷款进程,方便了贷款人。

银行办理贷款置换业务,一般以原贷款的抵押物作为新贷款的抵押物,也可以重新选择新的抵押物,原担保人继续作为新贷款的担保人。当事人必须就担保抵押物价值的减少或增加作出说明,除非当事人之间另有约定。

但是,办理贷款置换也有一定风险,主要的的风险点是:

1).债务人通过贷款置换从银行获取资金,用于偿还其他贷款,有些甚至是高利贷。债务人的现金流没有改善反而可能恶化,风险并没有真正化解。

2).债务人以房屋等优质资产作贷款抵押,银行取得抵押权后,如果债务人不履行还款义务,银行可以处置该抵押品,但可能价值不足。如果此时债务人有其他可供执行的财产,则风险可以转移;如果此时债务人无其他可供执行的财产,则银行只能以房抵贷。

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