贷款利率越低越好吗？
利率（Loan Interest Rate），又称贷款利息率、信贷利率和银行利率，是借款者使用资金的成本，也就是支付给资金的债权人（金融机构）的费用。 理论上，贷款利率是可以无限低的，因为理论上我们可以把本金放出去收取的利息算成成本，再把本金加在一起得到一个无风险报酬率，然后以此作为我们的贷款利率。 但实际情况下，贷款利率是有下限的。 为了促进经济的发展，很多国家都出台政策让利率处于较低的水平。在中国，货币政策由中国人民银行制定并执行，而基准利率是中央银行发布的人民币贷款基准利率，简称为LPR，2019年8月27日更新了一年期LPR利率为4.25%，五年期以上LPR利率为4.85%。 虽然央行鼓励商业银行自主下调房贷利率，但考虑到市场风险、行业周期等，商业银行有选择地进行房贷利率下调。
从央行公布的最新LPR利率来看，一年期和五年期的利率都没有变化。值得注意的是，这也是今年来首次“按兵不动”。 此前，央行公布7月份LPR报价时，一年期和五年期利率均下降0.05个百分点。那这次不动意味着降息暂时停止了吗？ 事实上，在最新的LPR报告中，有一个细节值得关注——参与报价的金融机构数目发生变化了，2019年6月是10家，7月变成了11家，8月又回了10家，这说明LPR利率是通过报价方式得出的，参与报价的金融机构数量和报价行数量保持一致。 那么问题来了，为什么会出现金融机构数目变动的现象呢？ 其实，出现这种情况是很正常的，毕竟每年都会有新的银行加入市场中来，老银行也会进行业务合并或者拆分，这些都是会造成参与报价的金融机构数目的变化的。
所以，从金融机构数目的变动无法判断利率是否还会下调。 值得一提的是，央行通过降准、MLF操作向市场投放了大量流动性，市场利率已经大幅下行。目前，一年期和五年期LPR利率都已经连续两次下调，接下来继续下行的概率比较大。 也就是说，对于购房者来说，贷款买房时选择的房贷利率可能继续走低。