北京楼盘什么时候降？
首先，感谢各位的关注！因为本人从事房地产行业，所以会经常分享一些行业内的信息和知识。 可能大家现在最关心的就是房价问题，到底房价是涨还是跌呢？ 我觉得短期内还会小幅上涨，长期则可能会下跌。为什么这么说呢？且听我慢慢道来。
先说短期，我认为短期内房价还是会小幅上升的，原因有二：一是北京楼市当前确实没有什么成交量，新房和二手房都如此；二是这次疫情对全球的影响都是毁灭性的，为了刺激经济，各地都在降息降准，甚至包括房地产相关政策也有放松的迹象（例如常州、沈阳等城市限购政策有所松动），在这种大环境下，房价不涨反而跌那才是奇怪的事。
再说长期，我觉得长期来看，我国的房地产仍然有很大的调整空间，毕竟我国的人口结构已经很明显朝着老年化迈进，新增人口越来越少，根据七普数据，2020年相比2010年减少59%，预计到了2030年会只增加1.5%左右，也就是说未来住房需求这边不仅总量小，而且质量相对也会较低。另一方面，随着新基建等政策的实施，城镇化进程会逐渐推进，一部分人会在大城市周边城镇化，这势必会对城市边缘的房产造成冲击，毕竟城市群的概念并不是空穴来风。
另外，关于楼市的一些政策和消息，我也会在以后的文章中持续更新，感兴趣的小伙伴可以关注我哦～